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국토지리학회지 update

The Geographical Journal of Korea

  • : 국토지리학회(구 한국지리교육학회)
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수록정보
수록범위 : 1권1호(1973)~54권3호(2020) |수록논문 수 : 1,243
국토지리학회지
54권3호(2020년 09월) 수록논문
최근 권호 논문
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KCI등재

1지역과학기술정책 실행방향 정립에 관한 연구: 경기도 광역자치단체 사업분석을 중심으로

저자 : 김명진 ( Myung Jin Kim ) , 강지민 ( Jimin Kang )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 197-212 (16 pages)

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본 연구의 주요목적은 정책의 실행측면에 초점을 맞추어 지역과학기술정책을 추진하는데 있어 보다 실질적인 정책 대안을 제시하는데 있다. 이를 위하여 경기도 정책방향에 경기도 과학기술사업이 부합하는지에 대하여 매칭맵(Matching Map)을 작성하여 분석을 실시하였다. 사업 분석결과는 다음과 같다. 경기도는 효과적으로 과학기술정책과 사업을 운영하기 위한 혁신거버넌스가 구축되어야하고 과학기술을 이용하여 다양한 사회·환경문제를 극복하기 위한 방안으로 4차 산업혁명 맞춤형 지원 사업을 추진할 필요가 있으며 경기도형 혁신클러스터를 강화하기 위한 방안을 마련하여야 한다. 특히, 기술창업이후 죽음의 계곡(Death Valley)을 넘어 중견기업으로 발돋움 할 수 있는 정책적 지원프로그램이 필요하다. 마지막으로 과학기술진흥과 도민의 인식개선을 위하여 지속적으로 문화 사업을 추진해야할 것이다.


The main purpose of this study is to propose a more practical policy alternative in promoting local science and technology policy, focusing on the policy implementation side. For this purpose, a matching map was prepared to check whether science and technology projects are compatible with Gyeonggi province policy direction. The analysis results are as follows. Gyeonggi-do needs to establish innovative governance to operate policies and projects effectively, and it is necessary to promote science & technology project of the 4th industrial revolution in order to overcome various social and environmental problems. The government should prepare plans to strengthen innovation cluster in Gyeonggi. In particular, there is a need for a policy support program that can move beyond the Death Valley to become a mid-sized company after technology start-up. Lastly, cultural projects should be continuously promoted to promote science and technology and improve citizens' awareness.

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2수도권 개발제한구역의 환경평가등급 재평가에 관한 연구

저자 : 박지희 ( Park Jihee )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 213-226 (14 pages)

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우리나라 개발제한구역은 1998년∼1999년 「환경평가」제도를 도입, 해제를 위한 합리적인 조정을 진행하였다. 이후 2014년∼2015년에 환경평가등급 재평가가 시행되었고 개발제한구역 환경평가등급의 변화 가능성이 나타났다. 이에 본 연구에서는 환경평가등급 재평가에 대한 시행배경과 내용을 재평가가 시행되기 이전과 이후를 비교하여 확인하였다. 다음으로 환경평가등급 재평가가 이루어진 2014년을 기준으로 서울시 개발제한구역 환경평가등급을 1999년∼2014년, 2014년 ∼2019년으로 구분하여 그 변화를 분석하였다. 1999년∼2014년에는 1-2등급지의 경우 대부분 증가 양상을, 3-5등급지의 경 우는 감소추세가 두드러진 것을 알 수 있었다. 그러나 개발제한구역 환경평가등급 재평가 이후인 2014년∼2019년에는 반대로 2등급지의 뚜렷한 감소와 3등급지의 증가 양상이 두드러지게 나타났음을 확인하였다.


The green belt in Korea introduced the Environmental Assessment System between 1998 and 1999 and conducted reasonable adjustment for the lifting of the green belt. The re-evaluation of environmental assessment grade was conducted between 2014 and 2015, and the possibility of changes in the environmental assessment grade of green belt was appeared. Therefore, in this study, the process of designation of green belt in the Seoul metropolitan area was first examined, and the background and what has been discussed during the re-evaluation of environmental assessment grades was verified by comparing before and after the re-evaluation. Next, based on 2014, when the environmental assessment grade was re-evaluated, the changes were analyzed by dividing the green belt's environmental assessment grades of the Seoul Metropolitan Government into two periods, 1999-2014 and 2014-2019. While most of the 1st and 2nd grade areas increased between 1999 and 2014, the decline in the 3rd and 5th grade areas was noticeable. However, it was confirmed that, there was a marked decrease in the number of 2nd grade areas and an increase in 3rd grade areas between 2014 and 2019, after the revaluation of environmental assessment grades in green belt.

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3유럽연합의 국경지역 협력정책: 공간적 차원의 접근

저자 : 문남철 ( Nam-cheol Moon )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 227-242 (16 pages)

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유럽연합의 국경지역은 세계대전을 겪으며 국가 간 힘의 논리와 정치적·경제적·문화적 이데올로기의 차이로 단절과 분리, 대립과 갈등의 공간이었다. 그러나 전후 경제재건과 정치적 대립 및 갈등을 해소하기 위한 국가 간 협정과 조약으로 국경지역은 화해와 협력의 공간으로 변화하였다. 그리고 냉전 이후 유럽연합의 경제통합정책과 영토결속정책으로 국경지역은 개발과 혁신의 공간으로 변화하고 있다.
유럽연합의 국경지역 협력정책은 우선, 지속가능한 영토적 결속을 위해 협력정책의 지원대상지역을 국경지방에서 국경국가, 국경지역, 초 국경국가로 확대하였다. 그리고 유럽연합이 지원지역과 지원활동을 선정하여 지원하는 방식(Interreg)에서 협력참여 행위자들이 지역실정에 맞게 협력사업을 계획하고 실행하는 방식(EGTC)으로 발전하였다. 협력분야는 지역공유유산을 바탕으로 협력이 용이한 관광과 문화·스포츠, 교통·인프라 구축 등의 분야에서 농촌지역개발과 인권·안전·법률·국경통제, 거버넌스 등 지속가능한 영토적 결속을 위한 분야로 발전하고 있다.


The EU's border region had been a space of separation and conflict between countries due to the competition of power among countries during the World War. However, with the agreement and treaty between nations to reconstruct the post-war regional economy, resolve political conflicts, the border region has been transformed into a space of reconciliation and cooperation. And after the Cold War, the border region is changing into a space for development and innovation with the EU's cross-border cooperation policy.
The EU's cross-border cooperation policy has expanded the cooperation support region from the border local, to the border country, to the border region, to the trans-border country. And the cooperation policy was evolved from the cooperation method that the EU defined the support regions and activities(Interreg), to the method in which the cooperative actors plan and execute the cooperative projects(EGTC). And the cooperation activity is developing from the activities such as tourism and sports, to the activities like a rural development and human rights.

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4토지피복도와 야간 인공위성 영상을 활용한 남한 광역시도 인구 추정

저자 : 김민호 ( Minho Kim )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 243-254 (12 pages)

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DMSP OLS와 SNPP VIIRS DNB 영상은 야간 지표에서 방사된 인공조명 강도에 관한 정보를 제공한다. 야간 빛세기는 도시, 지역 및 국가의 인구예측에 자주 활용됐다. 본 연구는 두 영상자료로부터 토지피복도 시가지의 인공조명 세기 총합(NTLsum)과 인구통계 간 상관관계와 이들로 구성된 예측모형을 구축하여 남한의 광역시도별 인구추정을 수행했다. 상관분석 결과에 의하면 DMSP OLS와 SNPP VIIRS DNB에서 도출된 NTLsum은 인구와 강한 정적 상관관계에 있었다. SNPP VIIRS DNB에 기초한 모형의 인구예측은 DMSP OLS에 기반한 모형보다 대체로 우수했다. 그러나 SNPP VIIRS DNB 모형은 선형성의 기본 가정을 충족하기 어려웠다. 따라서 향후 연구는 정교화된 모형을 구축하고 이를 활용한 인구를 추정할 필요성이 제기된다.


Both Defense Meteorological Satellite Program (DMSP) Operational Linescan System (OLS) and Suomi National Polar-orbiting Partnership (SNPP) Visible Infrared Imaging Radiometer Suite (VIIRS) Day/Night Band (DNB) imagery can provide the information of nighttime lights (NTL) intensity emitted from the Earth's surface at night. The NTL intensity has been frequently utilized in estimating population at city, region or county level. This research performed correlation analysis between the sum of NTL (i.e., NTLsum), derived from individual images and Land Use Land Cover (LULC) built-up area, and population statistics. In addition, the population estimates of each metropolitan city and province in South Korea was derived from prediction models with NTLsum and statistics. Strong positive correlation was found between the two variables. The prediction model of SNPP VIIRS DNB was generally superior to that of DMSP OLS in population estimation. However, SNPP VIIRS DNB model was hard to meet the linearity assumption of a regression model. Therefore, future research is anticipated to adopt more robust model in estimating population.

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5중등교사 임용시험 지리 교과교육 영역의 출제 경향 및 내용요소 분석

저자 : 이진희 ( Jinhee Lee )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 255-270 (16 pages)

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본 연구는 중등 지리교사 임용시험의 지리영역 문항의 출제 경향과 그 내용요소를 분석하였다. 이를 위해 2002학년도부터 2020학년도까지 출제된 중등교사 임용시험 지리과 지리교육 영역 132문항의 연도별 문항 수, 문항의 형식, 평가영역 및 내용요소를 분석하였다. 주요한 출제 경향 및 문항 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지리과 중등교사 임용시험에서 교과교육 문항이 차지하는 출제 비율은 분석 시기 간 서로 비교적 일정한 수준을 유지하고 있었다. 둘째, 평가영역 간 출제 비중의 편차가 크게 나타났다. 셋째, 평가를 위해 활용된 소재가 특정 영역, 특정 범주, 특정한 평가 내용요소에 편중된 측면이 있었다. 넷째, 출제 체제의 변화에 따라 출제되는 문항의 유형 비율의 차이가 큰 편이었다. 이상의 결과를 바탕으로, 지리 교과교육 영역의 출제비중이 안정적으로 유지될 필요가 있다는 점, 평가영역과 출제 소재를 다양화 할 필요가 있다 점, 단편적인 지식을 측정하는 문항보다는 응시자의 종합적인 이해력과 사고력 등을 측정할 수 있는 문항의 개발이 필요하다는 점을 제안하였다.


This study analyzed 132 items from secondary teacher employment examination from 2002 to 2020 for trend and item analysis. Primary findings from the analysis are as following. First, the proportion of geography pedagogy items remained stable for each analysis period. Second, there was a large variation in the share of questions between evaluation areas. Third, the materials used for the exam were concentrated in specific areas and elements of geography pedagogy. Based on the research findings, followings are suggested. First, the share of geography pedagogy item needs to be maintained stably. Second, it is necessary to diversify the areas of evaluation and materials for the items. Third, it is necessary to develop questions that can measure preservice teachers' comprehensive understanding and thinking ability.

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6섬지역 관광도시의 공간변화에 관한 탐색적 연구 - 도시의 역사적 전개 관점의 호텔입지변화 분석 -

저자 : 남윤섭 ( Nam Yoon-seob )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 271-284 (14 pages)

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호텔은 단순한 숙박시설이 아니라 어느 한 지역의 관광산업 수준을 보여주는 척도이자, 관광객을 대상으로 제공되는 관광상품이다. 도시의 유기체적인 역동성이 호텔의 존재에 영향을 주기 때문에 호텔 입지의 공간패턴 변화는 지속적인 연구주제로 인식되었다. 특히 관광객들의 방문욕구가 확대될수록 외부확장이 불가능하다는 섬이라는 환경의 공간적 제약으로 인하여 내부공간으로 변화가 심화될 수 있다. 연구대상지역인 제주도는 대한민국을 대표하는 관광도시로서 화산섬이라는 지리적 특성을 가지고 있다. 제주도에서는 1963년 처음으로 호텔이 설립된 이후, 2019년까지 총 494개의 호텔이 설립되었다. 이 기간을 '호텔설립 동향', '관광개발계획 수립', '관련법규'의 세 가지 기준으로 발아기, 착근기, 성장기, 확산기로 구분하고, 입지패턴을 분석하였다. 분석결과 발아기에는 도시의 중심부에 호텔들이 입지하는 전형적인 형태를 보이다가 착근기에는 도심지 중에 새롭게 형성된 신도심 지역에 입지하는 경향이 강하게 나타났다. 성장기에 들어서면서 도심의 외곽지역이나 유명 관광자원을 중심으로 호텔이 입지하기 시작하였고, 확산기에는 도심과 외곽지역, 유명 관광자원을 중심으로 한 읍면지역에 유사한 비율로 호텔이 입지하는 것으로 나타났다. 호텔이 도시 중심부에 집중적으로 입지하고, 교통접근성을 중심으로 확산하고 있지만 섬지역 관광도시라는 특성상 유명 관광자원을 중심으로 입지하는 또 다른 양상도 함께 나타나고 있다. 이러한 현상이 섬지역 관광도시에만 적용되는 특수한 현상인지, 보편적인 현상인지 향후 지속적인 연구가 필요하다.


A hotel is not just an accommodation facility; it is a measure of the level of tourism in a certain region and a tourism product provided to tourists. Because the existence of hotels is affected by the organic dynamism of a city, changes in the spatial patterns of hotel locations have been recognized as a subject of ongoing research. Changes in internal space, in particular, may intensify on an island with an increase in tourists' desire to visit, since external expansion of the island is impossible due to spatial constraints of its environment. Jeju Island, which is the subject of this study, is considered a representative “tourism city” of Korea and has special geographical characteristics of a volcanic island. Since the establishment of the first hotel on Jeju Island in 1963, a total of 494 hotels were established by 2019. This era can be classified into four periods, for the purpose of performing an analysis of location patterns. The four periods are the “seed,” “start-up,” “growth,” and “expansion” periods, based on three criteria: “hotel establishment trends,” “establishment of tourism development plans” and “related laws and regulations.” The analysis of the results shows that hotels were typically located in the heart of the city during the “seed” period but showed a strong tendency to be located in the newly formed “new” downtown area during the “start-up” period. During the “growth” period, hotels began to be located on the outskirts of the city or were centered around famous tourism resources. During the “expansion” period, similar proportions of hotels were found in the downtown area, on the outskirts, and in township areas centered around famous tourism resources. While hotels are generally concentrated in the downtown area and show a trend of spreading away from the city center, based on transportation accessibility, hotel locations around famous tourist resources present a new area of interest owing to the nature of the subject of this study being a tourism city in an island region. Continuous research is needed to determine whether this phenomenon is a special phenomenon that applies only to a tourism city in an island region, or a universal phenomenon that applies to all regions.

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7지속가능한 국토 · 도시 조성 위한 공간계획과 환경계획 연계 - 독일, 미국, 일본 사례를 중심으로 -

저자 : 이건원 ( Gunwon Lee )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 285-298 (14 pages)

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본 연구는 지속가능한 국토도시 조성을 위해서 공간계획과 환경계획을 연계하는 대안을 도출하는 것을 목적으로 한다. 본 연구에서는 공간계획을 중심으로 환경계획을 연계하는 방안을 한정하여 연구를 하였다. 이 시기를 중심으로 각 국가에서 공간계획과 환경계획을 연계하기 위한 계획도구들인 독일 슈투트가르트의 기후지도 및 계획제언지도, 독일 디첸바흐의 게슈탈퉁스 계획, 미국 샌 프란시스코의 다운타운 특별구역의 계획코드, 미국 피닉스의 General Plan과 형태기반코드, 일본 오사카의 기후분석지도와 계획지침에 대해 분석하였다. 분석결과, 국외에는 공간계획을 중심으로 환경계획을 연계하기 위해서 기초정보체계를 기반으로 구체적인 지침을 구성하는 안, 비법적 계획의 영역에서 구체적인 형태 지침을 제시하는 안, 형태 지침을 제시하여 계획을 수립하도록 하고 이를 평가하는 안, 계획 자체에서 목표를 수립하고 이를 구체적인 형태계획을 수립하는 안, 기초정보를 활용하되 비법정 계획의 영역에서 지침을 제시하는 안 모두 다섯 가지 계획도구 대안들을 도출할 수 있었다.


This study aims to identify alternatives to integrate spatial planning with environmental planning for the establishment of sustainable countries and cities. Unlike the previous research, which explored methods for the linkage of spatial planning and environmental planning within extensive spatial units, such as countries and regions, this study examined measures for the integration of these two policies within small spatial unit, such as cities and districts. This research mainly focused on models that incorporate environmental planning into spatial planning. This study analyzed several planning tools for the integration of these two models: Climate Analysis Map and Planning Advice Map for the region of Stuttgart, Gestaltungs plan in Dietzenbach, Planning Code for the downtown special district of San Francisco, General Plan and Form-Based Code in Arizona, and Climate Analysis Map and Planning Guideline in Osaka. The results of analysis revealed five systems to link spatial planning with environmental planning: 1) a system to form a specific guideline based on basic information, 2) a system to propose a specific form guideline within non official planning areas, 3) a system to suggest a form guideline before setting the target and evaluate it after, 4) a system to set the target within the general plan and establish a specific form plan, 5) a system to propose a guideline within non official planning areas, using basic information.

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8가뭄 강도와 산불 발생 빈도 간의 계절적 영향 분석

저자 : 박선엽 ( Sunyurp Park ) , 이상원 ( Sang Won Lee ) , 김태희 ( Taehee Kim ) , 최진무 ( Jinmu Choi )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 299-309 (11 pages)

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겨울 가뭄은 봄 산불과 밀접한 관련이 있으나 그 시차를 구분하기 어렵다. 이에 본 연구는 우리나라의 겨울 가뭄과 봄산불 발생 빈도 간의 계절적 시차를 확인하고자 하였다. 이를 위해 가뭄 지수인 SPI 데이터와 산불발생 빈도인 산불피해대장 자료, VIIRS 데이터, MODIS 데이터에 대해 교차상관분석을 수행하였다. 분석 결과 SPI 자료와 산불피해대장 및 VIIRS 데이터는 3개월, SPI 자료와 MODIS 데이터는 6개월의 시차를 보였다. 다만, 산불피해대장은 산불 발생을 직접 기록한 자료이고 VIIRS는 MODIS 보다 공간해상도가 높아 상대적으로 작은 산불도 확인할 수 있으므로 가뭄과 산불의 시차를 3개월로 보는 것이 타당하였다. 결론적으로 봄 산불 발생 빈도는 이전 3개월 동안의 강수량 변화와 밀접한 관계가 있음을 확인하였다. 향후 산불피해대장과 VIIRS 데이터를 연계하여 산불의 규모와 범위를 분석하고 이를 바탕으로 겨울 가뭄과 봄 산불 발생 빈도의 관계를 행정구역 단위로 상세하게 분석한다면 지자체별 산불 발생 감소를 위한 정책 마련에 큰 도움이 될 것이다.


Winter droughts are closely related to spring forest fires, but it is difficult to tell the time difference. Therefore, this study aimed to check the time difference between winter drought and spring forest fires in Korea. For this purpose, crosscorrelation analysis was performed on SPI data and the frequency of forest fires including forest fire damage records, VIIRS data, and MODIS data. As a result, SPI showed a three-month lag with fire damage records and VIIRS data and showed a sixmonth lag with MODIS data. However, it was reasonable to regard the time difference between drought and forest fires as three months since the fire damage records was directly recorded from field survey and the VIIRS had a higher spatial resolution than MODIS, which could identify relatively small forest fires. In conclusion, the frequency of spring forest fires was closely related to changes in precipitation over the previous three months. If the scale and scope of forest fires are analyzed by linking the fire damage records with the VIIRS data in the future, and based on this, detailed analysis of the relationship between the frequency of drought and forest fires in administrative units, it will greatly help local governments come up with policies to reduce forest fires.

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9자원접근성과 근린환경특성이 저소득층 편모의 기초생활수급에 미치는 영향

저자 : 허정원 ( Jungwon Huh )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 311-327 (17 pages)

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본 연구는 근린 환경과 각종 사회복지 서비스에 대한 접근성이 노스캐롤라이나주의 기초생활수급 여성의 탈수급에 미치는 영향을 분석하였다. 근린 환경을 포함한 지역사회의 특성이 그 속에서 생활하는 시민들, 그 중에서도 특히 소외계층의 삶에 특히 중요하다고 믿어져 왔다. 그러나 연구방법론과 연구설계의 어려움으로 그 실질적인 영향이 충분히 탐구되지 못한 측면이 있다. 본 연구는 지리정보시스템을 이용하여 노스캐롤라이나 주의 기초생활수급 여성의 거주지역과 질좋은 보육시설의 분포를 분석하여 실질적으로 물리적 접근성이 열악한 지역을 알아냈다. 그리고 기초생활수급 여성이 질좋은 보육시설을 포함한 다양한 사회복지 시설에의 실질적 접근성을 측정하여 이들의 탈수급에 미치는 영향을 분석하였다. 기초생활수급 여성 개인의 특성과 서비스 접근성, 근린환경 중 이들의 탈 수급에 영향을 미치는 특성들을 분석하였다. 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 기초생활수급기간은 여성의 연령, 자녀의 수, 질좋은 보육시설과 사회복지 시설까지의 운전시간에 영향을 받았다. 둘째, 질좋은 보육시설에 대한 물리적 접근성과 거주지역의 부유함 정도가 기초생활수급 기간에 미치는 영향은 여성의 인종에 따라 다르게 나타났다.


This study investigated the effects of neighborhood characteristics and accessibility to quality child care and social service on the exit of low-income mothers from Work First in North Carolina. The neighborhood has long been considered as critical to the well-being of marginalized populations in the social work field, but not fully investigated due to methodological limitations. Given the expanded funding for Child Care Subsidy under the Post-Welfare Reform era, the effect of the physical accessibility to subsidized child care is more critical to the usage of high-quality child care of low-income mothers than ever. This study employed the Geographic Information System to calculate the physical accessibility to quality child care and social resources in the neighborhood. It analyzed the effects of resource availability and neighborhood characteristics on welfare exit using survival analysis and multi-level analysis. The findings are as follows. First, the lengths of Work First stay were different by participants' age, the number of children she had, and the driving time to quality child care and other social services. Second, the effects of physical access to quality child care and neighborhood affluence on the length of Work First stay varied by participants' race/ethnic groups. Then, discussion and implication follow.

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10주택재개발구역의 공시지가 결정요인에 관한 연구 - 인천광역시 부평구를 중심으로 -

저자 : 김동규 ( Kim Dongkyu ) , 변병설 ( Byun Byungseol )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 54권 3호 발행 연도 : 2020 페이지 : pp. 329-340 (12 pages)

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본 연구의 목적은 주택재개발구역 내 공시지가와 실거래가를 비교 분석하여 차이점을 확인하고 공시지가 형성의 기준이 되는 토지특성항목별 요인 분석을 통하여 개선방향을 제시하고자 한다. 이 연구는 공시지가 결정에 기준이 되는 토지특성항목이 가격 반영에 어떤 영향을 주는지 요인을 분석하였다. 실증분석 결과, 공시지가와 실거래가의 차이가 상당하며 공시지가 결정의 기준이 되는 토지특성항목이 적정하게 가격을 반영하지 못함을 확인하였다. 따라서 주택재개발구역의 정확한 실거래가 조사 자료를 근거로 토지특성항목의 적정한 반영을 통한 합리적인 공시지가 결정 제도가 마련되어야 할 것이다.


The purpose of this study is to compare and identify differences between public land price and real price in housing redevelopment area and to present improvement directions through analysis of factors by land-specific items in which the public land price is the basis for formation. The factors that influence the price reflection of land-specific items that are the basis for determining the public land price were analyzed, and the empirical analysis confirmed that the difference between the public land price and the real price was significant and that the land-specific items on which the public land price is determined did not adequately reflect the price. Therefore, a system for determining reasonable public land price through proper reflection of land-specific items should be established based on the survey data on the exact actual transaction price of housing redevelopment area.

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1연안해역에서 석유오염물질의 세균학적 분해에 관한 연구

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